| Les différentes formules BYP |
BYP propose deux types de formules, avec ou sans gestion, les honoraires de location répartis comme suit :
- Contrat résidence secondaire: honoraires à la charge du locataire
- Contrat résidence principale: 1 mois de loyer HC TTC
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| 1* La formule une étoile |
Dans cette formule, le locataire paye le loyer et le dépôt de garantie directement au propriétaire. BYP se charge de :
- La réalisation d’un dossier photo et d’une visite virtuelle nouvelle génération de votre bien
- La mise en ligne et la promotion de votre bien sur notre vitrine web
- L’organisation des visites
- Vous proposer une sélection de locataires répondant aux conditions et garanties requises
- La mise en place du contrat de location
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| 2* La formule deux étoiles : 7% HT des loyers encaissés, à la charge du propriétaire. |
Dans cette formule, BYP peut encaisser ou non les loyers et le dépôt de garantie pour le compte du propriétaire.
BYP se charge de :
- La réalisation d’un dossier photo et d’une visite virtuelle nouvelle génération de votre bien
- La mise en ligne et la promotion de votre bien sur notre vitrine web
- L’organisation des visites
- Vous proposer une sélection de locataires répondant aux conditions et garanties requises
- La mise en place du contrat de location
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- La diffusion du bien dans nos agences partenaires
- Les états des lieux d’entrée et de sortie
- L'étude des candidatures
- Les visites de l'appartement
- Gestion des interventions en cas d'incident technique
- Suivi au quotidien de l'appartement
- La gestion des interventions (réparations, etc.) et services (internet, câble, téléphone, etc.) affairant à l’appartement
- Remplacement des appareils électroménagers, seul le coût de l'appareil de remplacement et de sa livraison sont à la charge du propriétaire
- Encaissement des loyers et charges locatives
- Relances en cas de retard de payement
- Envoi des avis d'échéances et quittances
- Encaissement des dépôts de garantie via terminal carte de crédit sécurisé
- Envoi du compte de gérance adaptée aux besoins du propriétaire (Mensuel, Trimestriel, Annuel)
- Relations avec le locataire
- Régularisation annuelle des charges
Pour ces deux formules, nous offrons la possibilité d'effectuer les ménages pour un tarif de 25€ TTC / heure ainsi que de fournir les packs linge (à partir de 15€ TTC / Pack 1 personne, 30€ TTC / Pack 2 personnes)
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| Dépôt de garantie : |
Il est versé par le locataire le jour de son arrivée dans l’appartement par
virement (justificatif de l'ordre de virement),
chèque en euros,
espèces
ou carte de crédit.
Celui-ci lui est rendu intégralement (sauf dégradation) dans les 7 jours après l’état des lieux de sortie.
Le montant du dépôt de garantie s’élève à :
- De 2 jours à 8 nuits : empreinte bancaire
- De 8 jours à 1 mois : le montant total du loyer
- De 1 mois et 1 jour à 3 mois : 1 mois de loyer
- De 3 mois et 1 jour à 12 mois et + : 2 mois de loyer
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| Le loyer : |
Pour les locations de moins d’un mois, le loyer doit être payé à 50% à la réservation , les 50% complémentaires à l’arrivée. Pour ces durées, les charges et prestations affairant à l’appartement (eau, gaz, électricité, internet, câble/TV) sont comprises dans le loyer.
Pour les locations au mois, le premier mois de loyer doit être payé à 50% à la réservation, les 50% complémentaires à l’arrivée, puis mensuellement. Pour ces durées, les charges additionnelles (eau, gaz, électricité, internet, câble/TV) ne sont pas comprises dans le montant du loyer.
Il doit être acquitté au propriétaire ou à BYP (selon le cas) par :
Virement
Carte de crédit
Paypal
Chèque (en euros)
Travellers chèques (en euros)
Espèces
Dans le cas des locations mensuelles, le propriétaire devra remettre une quittance de loyer au locataire chaque mois. |
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